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国家住房银行初现端倪应从公积金制度改革开

时间:2018-08-05 20:07:33| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

国家住房银行初现端倪 应从公积金制度改革开始

住建部公积金监管司司长张其光近日撰文称,国家住房银行成立条件已成熟。近日从银行了解到,目前银行对于相关产品有所布局,但是真正成立国家住房银行短期还有距离。

张其光近日表示,以住房公积金制度为基础,设立政策性住宅金融机构,是增加住房消费需求的有效措施,应抓紧组织实施。张其光在文章中还指出,稳定房地产市场,关键是增加住房消费需求。他认为,中国设立国家住房银行条件已基本成熟,资金规模巨大。而目前房地产业仍是中国经济增长的主要动力,经济房地产化短期内难以扭转。

民生证券宏观分析师告诉京华时报,从目前来看,国家住房银行的模式可能有两种,一种是国开行模式,另一种是美国房地美-房利美模式

国家住房银行初现端倪应从公积金制度改革开

。前者指的是发行金融债筹集资金,直接向购房需求者提供资金支持;后者指的是通过购买商业银行住房抵押贷款并发行RMBS支持个人住房市场。就中国市场而言,两房模式可能性更大。

京华时报从招商银行了解到,招商银行对于布局RMBS已经有所行动,该行的招元2015年第一期个人住房抵押贷款支持证券日前在银行间债券市场成功招标发行。此外,了解到,华夏银行也在研究相关计划。

不过,一位股份制银行内部人士告诉京华时报,短期内成立国家住房银行的可能性并不大,可能首先应当从公积金制度改革开始。他表示,国家开发银行去年便已经筹建了住宅金融事业部,为棚改和保障房建设提供资金,未来国家住房银行可能定位于中低收入购房者,还需要试点探索。